Se prémunir contre les défauts de paiement

Conseils aux bailleurs

Deux moyens juridiques sont à votre disposition pour vous prémunir contre les défauts de paiement (loyers, charges, dégradations)

Simple : Pas de dossier à constituer. La personne qui se porte caution doit simplement reproduire un texte de loi définissant l'étendue de ses obligations.
Gratuite : La caution (ou dépôt de garantie) ne présente aucun frais pour le bailleur.
La caution ne peut garantir à 100% les défaillances du locataire : si la caution devient insolvable ou refuse de payer, il faudra la poursuivre en justice, ce qui se révèlera aussi long et onéreux qu'avec le locataire.

La Garantie Loyers Impayés (GLI) que vous pouvez souscrire auprès de la plupart des sociétés d'assurances. Le locataire doit être en CDI et disposer d’un salaire au moins trois fois supérieur à la valeur du loyer.